Photovoltaik, Wärmepumpe & Co.: Kosten und Förderung in Basel

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Solaranlage, nachhaltige Heizung, Wärmedämmung & Co.: Sie wollen Ihre Immobilie nachhaltig sanieren? In Basel und der gesamten Schweiz werden energetische Renovationen aktiv gefördert: Sichern Sie sich Ihre Unterstützung aus den attraktiven Förderprogrammen von Bund und Kanton und profitieren Sie zusätzlich von steuerlichen Vorteilen. Anhand von drei Beispielen zeigen wir, wie dies im Bezug auf Kosten und Fördergeld in Basel-Stadt aussehen kann.

Am 02.10.2024 in Nachhaltigkeit

Auf einen Blick

Die Basler Bevölkerung hat 2022 das Netto-Null-Ziel bis 2037 beschlossen.
Wenn alle gemeinsam an einem Strang ziehen, kann dieses Ziel erreicht werden.
Unsere Beispiele (1. Dach & Fassade, 2. Photovoltaikanlage und 3. Heizungsersatz von fossiler Heizung zu Wärmepumpe) zeigen anhand einer Beispiel-Liegenschaft in Basel-Stadt:
Mit welchen Kosten und Förderbeträgen können Sie im Kanton Basel-Stadt bei nachhaltigen Sanierungen rechnen?
Wie wird die Anschaffung und Installation nachhaltiger Lösungen in Basel im Detail gefördert?

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Energetische Sanierung in Basel: Unsere Beispiel-Liegenschaft

Eck-Einfamilienhaus in Basel-Stadt, Quartier Bruderholz, 3 Stockwerke, 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer, 125 qm Wohnfläche, 512 Kubikmeter Gebäudevolumen (inkl. Fenster- & Tür- und Dachflächen), fossile Ölheizung

Baujahr

1968

Bisher erfolgte Renovationen

Laufende Instandhaltung & Küchenersatz im Jahr 1999

CO2-Emissionen:

Vor Sanierung: 37.4 kg pro m2 und Jahr (Ausstoss bei Ölheizung: ca. 4700 - 5600 kg CO2 im Jahr)
Nach Sanierung: rund 8 kg pro m2 und Jahr (Quelle: Wüest Partner)

Beispiel 1: Dach & Fassade

Dämmung und Sanierung von Fassade und Dach (inkl. Dachrückbau und obligatorischer extensiver Dachbegrünung)

Die nachhaltigste und günstigste Energie ist die, die gar nicht erst verbraucht wird. In einem ersten Schritt soll deshalb der grundsätzliche Energieverbrauch des Eigenheims gesenkt werden. Dies wird u.a. mit einer Dämmung der Fassade, bzw. der Wände und der Sanierung des Daches erreicht. Die Kosten verstehen sich inklusive dem Rückbau des alten Daches, den Spenglerkosten sowie der obligatorischen extensiven Dachbegrünung.

	Ungefähre Kosten (exkl. Förderung)	Förderung Basel-Stadt	Steuern Basel-Stadt
Fassade	50 000 - 60 000 CHF* (ca. 250 CHF pro m²)	19 320 - 27 600 CHF (70 CHF / 140 CHF** pro m²⁾	Abzugsfähig zu 100%***
Dach	20 000 CHF* (ca. 330 CHF pro m2)	3100 - 8680 CHF (50 CHF / 100 CHF pro m²⁾	Abzugsfähig zu 100%***
Fassade und Dach Total	70 000 - 80 000 CHF*	22 420 - 36 280 CHF	Abzugsfähig zu 100%***
		Hier geht es zum Gesuchsportal des Kantons Basel-Stadt. (Wichtig: Gesuch ist vor Baubeginn einzureichen.)
	*Ungefähre Berechnung anhand beschriebener Beispiel-Liegenschaft (Gruner AG Basel). Alle Angaben ohne Gewähr.	^{**Bei gleichzeitiger Anbringung einer Photovoltaikanlage (mind. 90 % des Potenzials gemäss Solarkataster) verdoppelt sich der Förderbetrag.}	***Abhängig vom Einkommen und der Sanierungskosten kann eine Staffelung der Sanierungsmassnahmen steuertechnisch sinnvoll sein.

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Fördergeld für Energiesparmassnahmen im Kanton Basel-Stadt

Quelle: Amt für Umwelt und Energie Basel-Stadt (Youtube)

Beispiel 2: Installation einer Solaranlage

Photovoltaikanlage

In einem zweiten Schritt soll eine Photovoltaikanlage installiert werden. Dadurch, dass der Energieverbrauch bereits für die Dämmung und Sanierung von Dach und Fassade analysiert wurde, kann die sinnvolle Grösse der Solaranlage und die benötigte Menge Solarstrom entsprechend bestimmt werden. Mit Blick auf den Heizungsersatz (eine ökologische Wärmepumpen-Lösung lässt den Stromverbrauch entsprechend ansteigen) wird vorausschauend bereits die nötige Anzahl Solarstrom-Panels aufs Dach montiert. So können Stromverbrauch und Leistung der Solaranlage gut aufeinander abgestimmt werden.

Ungefähre Kosten Photovoltaikanlage (exkl. Förderung)	Förderung Basel-Stadt	Steuern Basel-Stadt
27 000 - 33 000 CHF*	ca. 7000 - 8000 CHF* (+Einspeisevergütung IWB: 11-14 Rappen pro kWh)**	Abzugsfähig zu 100%***
	Hier geht es zum Gesuchsportal des Kantons Basel-Stadt. (Gesuch ist vor Baubeginn einzureichen.) Wichtig: Zusätzliche nationale Förderung ab 2kWp Leistung: Derzeit über die Pronovo AG (Zum Tarifrechner)
^{*Abhängig vom jeweiligen Leistung (kWp). Für vorliegendes Beispiel wurde mit einer Leistung von 8-10 kWp gerechnet. Ungefähre Berechnung anhand beschriebener Beispiel-Liegenschaft (Gruner AG Basel). Alle Angaben ohne Gewähr.}	^{**Quelle & Bedingungen: Amt für Umwelt und Energie, Aktion Solarkraftwerk Basel}	^{***Abhängig vom Einkommen und der Sanierungskosten kann eine Staffelung der Sanierungsmassnahmen steuertechnisch sinnvoll sein.}

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Beispiel 3: Heizungsersatz

Ölheizung zu Luft-Wasser-Wärmepumpe

In Basel-Stadt soll das Gasnetz stillgelegt werden. Ein Wechsel von Öl- und Gasheizungen auf Wärmepumpen, zentrale Holzfeuerungen und Fernwärmeanschlüsse senkt die fossilen Emissionen und Heizkosten deutlich. In einem dritten Schritt folgt deshalb in unserem Beispiel der Umstieg von einer älteren Ölheizung zu einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Durch den Ersatz der Heizung sowie der Sanierung und Dämmung von Dach und Fassade ist in diesem Beispiel eine CO2-Senkung von 37 auf rund 8 Kilogramm pro Quadratmeter und Jahr erreichbar (Quelle: Wüest Partner). Die Kesselanschlüsse müssen zwar für die Wärmepumpe angepasst werden, doch der Aufwand ist überschaubar. Ein weiteres Plus: Der Raum, den der Öltank vorher eingenommen hat, lässt sich jetzt zusätzlich neu als Lagerfläche nutzen.

Ungefähre Kosten Luft-Wasser-Wärmepumpe (exkl. Förderung)	Förderung Basel-Stadt	Steuern Basel-Stadt
40 000 - 50 000 CHF* plus ca. 5000 CHF Rückbau Öltank	8000 CHF + 250 Franken pro kWth**	Abzugsfähig zu 100%***
Je nach Art der Wärmepumpe und individuellem Installationsaufwand liegen die Kosten zwischen 45 000 CHF - 80 000 CHF.*	Sole-Wasser-Wärmepumpe mit bis zu 10 Kilowatt Leistung: max. 30 000 CHF, ab 10 kW Leistung: 25 000 CHF + 450 CHF pro kWth**
	Hier geht es zum Gesuchsportal des Kantons Basel-Stadt. (Gesuch ist vor Baubeginn einzureichen.)
^{*Ungefähre Berechnung anhand beschriebener Beispiel-Liegenschaft (Gruner AG Basel). Alle Angaben ohne Gewähr.}	^{**Quelle: Amt für Umwelt und Energie}	^{***Abhängig vom Einkommen und der Sanierungskosten kann eine Staffelung der Sanierungsmassnahmen steuertechnisch sinnvoll sein.}

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Förderbeitragsbedingungen für Anlagen basierend auf erneuerbarer Energie

Die obere Limite für Förderbeiträge beträgt maximal 40 % Ihrer gesamten Anschaffungskosten für Energieeffizienzmassnahmen. Dies gilt auch bei Beiträgen, die pro Einheit ausgerichtet werden (z.B. für eine Wärmepumpe).
Der Förderbeitrag wird mit maximal 50Wth installierter Nennleistung pro m2 Energiebezugsfläche (EBF) bemessen.