«Wohnen in Basel» - die wichtigsten Ergebnisse
Fabrice Lanz, Leiter Immobilienkunden Nordwestschweiz der Basler Kantonalbank fasst die wichtigsten Ergebnisse der Studie «Wohnen in Basel» zusammen, welche die BKB gemeinsam mit IAZI erstellt hat. Sehen Sie auch die Aufzeichnung des Livestreaming-Anlasses mit Prof. Dr. Donato Scognamiglio, CEO der IAZI AG.
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Cookies akzeptierenGesucht: Grosse Wohnung im Grünen
Das Homeoffice hat der Nachfrage nach grösseren Wohnungen Schub verliehen. Bei Objekten mit mehr als 5,5 Zimmern war der Zuwachs am grössten.
Suchanfragen nach Zimmerzahl, 2020
Dank Eigenheim günstiger wohnen? Jein!
Grosse Wohnungen gehen ins Geld. Ob Eigenheimbesitzer im Vergleich zu Mietern effektiv Wohnkosten sparen, hängt davon ab, wie viel Fremdkapital sie für den Kauf benötigen. Das Beispiel zeigt: Günstiger wird das Wohnen im Eigenheim nur, wenn mindestens 1/3 des Preises selber finanziert werden kann, weil dann die teure Amortisation entfällt.
Kosten pro m2 Wohnfläche pro Monat, Kanton Basel-Stadt, 2020
Rund 500 glückliche Eigenheimkäuferinnen und ‑käufer
Wer über die nötigen Mittel und Einkommen verfügt, kauft sich ein Eigenheim. Aufgrund des steigenden Preisniveaus in Basel, können sich immer weniger in der Stadt ein eigenes Haus oder eine Wohnung leisten. Deshalb bewegt sich die Anzahl der Eigenheimkäufe seit 10 Jahren tendenziell seitwärts.
Immobilienpreise steigen im Zentrum – aber nicht nur
Die Eigenheimpreis in der Nordwestschweiz haben eine sehr unterschiedliche Dynamik. Der grösste Zuwachs war 2020 wiederum in Basel zu sehen. Aber auch entlang des Rheins und im Laufental sind die Preise deutlicher gestiegen als in anderen Jahren. Dennoch: An gewissen Lagen sind die Preise im Coronajahr gesunken.
Preisentwicklung Wohneigentum (in %), Region Basel/ Nordwestschweiz
Eigenheim in der Stadt? Schön wär's!
Der Preis für eine typische Eigentumswohnung mit 110m2 Wohnfläche ist im Kanton Basel-Stadt seit 2010 um mehr als 60% gestiegen und liegt bei rund 1,2 Millionen Franken. Für einen typischen Basler Haushalt dürfte der Traum vom Eigenheim aufgrund der Tragbarkeitsregeln inzwischen unerschwinglich sein.
Traum vom Eigenheim? Für Junge ausgeträumt.
Für die meisten jungen Familien in der Schweiz bleibt Eigenheim ein Traum. Erst ab 50 kann sich die Mehrheit der Bevölkerung Wohneigentum leisten. Noch schwieriger ist es in Basel: Hier ist die Quote der Wohneigentümer mit 15% nicht einmal halb so hoch wie im Schweizer Schnitt (38%).
Anteil Wohneigentümer nach Altersklasse in der Schweiz, 2017
